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针对苏南地区老小区既有住宅能耗较大的问题，对该地区的气候条件，老小区住宅的室内热环境进行了分析，设计了对住宅进行节能改造的集成技术方案，并采用能耗模拟的方法，分别对某小区住宅的外墙、屋顶、窗户、遮阳和楼道采用节能改造方案前后的能耗进行了模拟与计算，并在此基础上对各项改造措施的经济性及回收年限进行了分析，为后续老小区住宅节能改造的规模化实施奠定了重要基础。