建设强度管控的方法创新--以杭州市强度分区规划决策支持为例

来源 :第5届金经昌中国青年规划师创新论坛 | 被引量 : 0次 | 上传用户:lsy0718
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
当前我国大城市建设速度快、土地供需矛盾突出,高层建筑见缝插针,城乡风貌缺少差异已成为普遍现象.这些现象背后的原因与建设强度缺乏管控密切相关.分片编制的控制性详细规划是地块建设强度指标确定的主要依据,一方面各片区的控规容易与城市发展导向偏离,同时片区与片区之间容易出现不协调;另一方面,控规中强度指标的确定缺乏依据,调整频繁,各种评估流于形式,往往成为规划管理中的难点.以杭州市为例,提出了面向我国大城市的建设强度管控新方法—强度分区规划的决策支持,其框架包括“前期准备、决策模拟、决策评价”三大阶段,以及“发现问题、确定目标、方案设计、结果模拟、目标评估、综合评价、群体选优、实施反馈”八项步骤,并依托此工具编制完成了杭州市主城区建设强度分区规划,结束了杭州市没有强度分区的历史。
其他文献
对历史城市的保护展开分析,分析了历史城市保护面临的困境,静态的消极保护主要内容为划定保护范围、限定建筑高度、风格和形式,缺乏保护城市格局特色、街巷空间和场所精神的内容.历史城市保护以往多以"新旧分离"式保护为主,古城主要进行整体性保护,新城承载城市职能,历史地段多以风貌控制和公共服务设施提升为主,主要针对解决城市发展问题。但是,在城市空间扩展有限的条件下、新旧城无法分离的历史城市,谋求历史古城和现
分析了县城城市空间现状问题与发展趋势,2000年以来大多数县城的空间规模得到前所未有的扩张,往往以牺牲空间的品质与特色为代价,常体现出城市功能单一、建筑风貌混杂、街区尺度较大、高层建筑无序分布、山水生态廊道断裂等常见的各种问题.新时期背景下,城市的竞争开始从关注规模与速度转向关注质量与特色,"县城"的城市空间发展本质上应更多地回归对凸显地方生态与文化特色、延续地方生活方式、符合地方居民心理感知的思
开发权转移虽然具有以市场的方式完成空间资源优化配置并实现保障财产权利的制度优势.基于这样的制度优势,在"减量一增效"的土地发展模式改革背景下,东莞水乡特色发展经济区(以下简称"水乡")提出要研究能否通过"开发权转移、开发权市场化交易"实现"减量不减权"的利益平衡格局,从而在制度创新的有效支撑下,推进区域范围内减少10.52km2建设用地的目标落实,引领地区转型发展.首先,理顺开发权转移法令与其他法
新常态下中国经济社会转型与供给侧改革2008年世界金融危机爆发以来,国内国外经济发展环境发生了巨大的变化.传统增长模式难以为继,中国经济增长速度逐步从8%以上的高速增长转入65%左右的中速增长.不同区域间的增长速度分化更为明显,后增长期、增长期与前增长期三类区域并存.在增长转速与市场需求下降的情况下,传统产能大幅压缩,特别是劳动力密集型与资源密集型产业受到较大冲击,不少地区在制造业转型升级过程中出
泸州是中国传统老工业基地,是四川重要的工业城市.GDP四川排名第,成渝城镇群中排名第7,老工业主要分布于沿江四个重点地区,新兴的工业区依托老工业地区发展,也都位于临江地区.基于对企业的研究,发现庐州转型中的三种企业组织模式可能代表了未来的方向,包括"龙头一集群"型、"企业一转型"型、"中小一网络"型。转型发展应当是涉及创新驱动、结构调整、体制改革、区域合作开放、城市功能完善、资源环境保护和社会民生
"原真性"(authenticity)的理论最初起源于15世纪的欧洲,其在拉丁语以及希腊语中都可以理解成"初始的"(authoritative)与"权威的"(original)的意思.美国建筑师康奈尔对于原真性在环境中的应用又做了进一步的阐释,即原真性可分为客体原真性和主体体验原真性两个方面.综上所述,规划的乡村应该是在乡土建筑、乡土村落形态和田园背景下,结合适应现代的乡村生活方式与生产方式,形成
以往旧城更新模式传统生活方式的延续快速城市化进程中的旧城更新,更新的动力机制主要是土地价值的最大化以及城市形象的提升,所以在带来经济效益的同时,也催生了一系列的问题许多有识别性的城市,变成了缺失特色与记忆的千城一面;亲切的邻里社区在大拆大建后毫无归属感;熟人社会演变成相见不相识的陌生人社会,更为严重的是更新后房价大幅上涨,配套缺乏对低收入人群的考虑,原住民被迫迂离.这些问题直接导致了多年形成的旧城
认知杨凌杨凌农业高新技术产业示范区(以下简称杨凌示范区)位于陕西省关中平原中部,是关中-天水经济区的次核心城市,国家级农业高新技术产业示范区.2014年,杨凌示范区全区生产总值(GDP)完成93.2亿元,同比增长12.5%.城镇居民人均可支配收入达到3.6万元,与省会西安所差无几,位列全省第二,农村居民人均纯收入达到1.4万元,仅次于西安,居于全省第二.无论是城还是乡,居住在那里的人们期待的是有繁
分布式用能模式即是基于需求导向的分布式能源使用方式,能源生产首先满足本片区的使用,也可实现分布式能源中心与公共电网的双向连接.公共电网可作为分布式能源的电力补充,在电力生产盈余时间段亦可传输公共电网.临港生态示范区位于临港主城,东联滨湖核心圈,西邻科创城、高教园,是临港实行智能制造和生态低碳区域性战略的核心载体,设计范围50公顷。低碳生态示范为本项目核心战略,落实临港低碳发展总体要求,以“中英临港
精明设计、"一体化"、"精细化"将会成为城市设计的常态.城市设计将要融合历史的多样性,并在此基础上重新组织城市空间发展模式;既是对上位城市规划的三维空间优化与引导,又对下位建筑设计提出整体城市空间营造的设计指引;城市设计使不同的景观空间、功能空间能够相互兼容,由此激发更多的活动.从五花八门走向"统一有序",制定城市设计工作指引,引导全省城设计成果规范化,编制方法,从"粗放低效"走向精细管控",多维