园区发展是否兴盛与产业入驻有着密不可分的关系，但要如何吸引任何产业入驻且发展兴盛，这就是该探讨的重要课题之一。产业发展之成败，政府机关、民间组织团体都扮演重要角色，政府治理上的决定影响公私协力与伙伴关系建立成功与否，继而牵动产业政策与经济发展。新的协力治理面向中，政府机关与民间组织团体两者在协力过程都同时负起核心责任，且在行政决策与行动中，扩大民众的参与涉入，因此双方在变迁与革新过程中，都应扮演积极的角色，而其他社会行动者在新的协力治理中亦有任务，如课责、沟通桥梁等。政府透过伙伴关系与各领域地方社群相互合作，并做到权力下授与分享，将各领域的事务能做到更完美的发展。就产业入驻意愿方面来谈，首先考虑的便是交通与环境，交通之便利性是影响着产业入驻的意愿的重大因素，无论就硬设备及软件网络等，是否能提供良好的，无论是有形或无形的交通脉络，是个很重要的因素。次之，园区的环境是否优良，这除了硬设备上的环境考虑，亦包涵了无形的制度，如是否提供良好的、友善的制度及法令辅助产业进驻，协助解决外来厂商到当地所遇到的困扰及问题，亦是厂商考虑的重要条件之一。再者，产业及产业的合作甚至结合也是制造双赢的决策，如同本公司为建筑及室内装修业，亦属文化创意产业，若有相关制造产业(如木材、磁砖、五金)等，或相同文创产业一起入驻，即可相辅相成或良性竞争，创造更大的利益空间。