【摘 要】
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业态革命就是企业由产品导向向顾客导向的转变。我国由短缺经济向相对过剩经济转化，即由供不应求向供大于求的状况转型，市场竞争环境，越来越激烈，企业经营也逐步由暴利时代步入微利时代。业态变革的特征之一就是以顾客需求为核心，所以农药企业进行业态变革是从产品导向走向顾客导向最好的途径之一。农药生产企业，应充分认清自己企业的定位，就是现在的业种与业态，并且需要高瞻远瞩，具备战略眼光，规划长期目标，掌握未来业种
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业态革命就是企业由产品导向向顾客导向的转变。我国由短缺经济向相对过剩经济转化，即由供不应求向供大于求的状况转型，市场竞争环境，越来越激烈，企业经营也逐步由暴利时代步入微利时代。业态变革的特征之一就是以顾客需求为核心，所以农药企业进行业态变革是从产品导向走向顾客导向最好的途径之一。
农药生产企业，应充分认清自己企业的定位，就是现在的业种与业态，并且需要高瞻远瞩，具备战略眼光，规划长期目标，掌握未来业种与业态的发展方向。
我国农药要发展连锁经营这种营销模式，要多学习借鉴国外成功经验，真正站在农民需求立场，将连锁店建立成一个开放的平台，提供农民所需求的农药及相关的服务，并在此基础上提供超值的产品质量、服务质量及管理质量，我国的农药连锁才有可能成功。
目前我国农药产业发展连锁经营，主要有三大模式，我们称之为:兴农模式、德隆模式和德地得模式。这三种模式，恰好符合美国对连锁经营的分类标准。
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资本化率指标的确定是测算商业用房价格的重要依据，通过南京市商业用房的租金与价格调研后，按照市场提取法得到的结论，不仅对房地产投资开发企业确立投资还原率、房地产估价机构利用收益法测算商业用房收益价格等方面有着重要的参考价值，同时，资本化率指标的确定也对非住宅房屋拆迁补偿价格体系的调整也提供了十分重要的依据。
房地产贷款项目评估是银行为规避风险而采取的一种防范措施，一般要对承贷企业和承贷项目进行评估。本文从这两个方面进行探讨，对承贷企业的评估重点放在企业财务评价上，主要分析企业是否能持续经营和持续经营情况下的财务状况；对承贷项目的评估主要从项目的合法性、项目团队的开发能力、项目政策风险、项目市场风险、项目投资估算与资金筹措、项目投资效益等方面进行分析。
针对《城市房屋拆迁管理条例》施行后开展城市房屋拆迁补偿估价工作的问题，首先阐述了拆迁补偿估价应遵守的价值标准，然后对采用制定基准价来进行拆迁补偿估价方式提出了质疑，最后介绍了分类评估的估价操作模式以及作者在实际工作中的一些体会。
城市旧城区由于地价飚升，拆迁年代久远的单层木结构房屋时，若采用成本法以土地使用权价格加上房屋价格评估其拆迁补偿价格，每平方米建筑面积的补偿价格可能超过该地段新开发的钢筋混凝土结构商品房的单价；若采用比较法评估其拆迁补偿价格，一般缺乏同地段同结构的交易实例，改用同地段其他结构房屋的交易实例进行比较修正，又会超过《房地产估价规范》限定的每项修正调整不得超过20％、综合调整不得超过30％的界线。针对这一
现阶段农药生产企业应以质量营造成品牌，以价格抢占市场，以服务赢得客户，不断优化分销渠道，既争市场，又树形象，努力提高市场占有率。在此基础上，更注重各地销售渠道反馈和信息资料收集，科学预测动态的市场供求关系，积极主动地优化企业产品结构，解放思想，更新观念，适应变化，不断寻求新的“奶酪”，突破农药研发不力的瓶颈，提升企业的核心竞争力，，抢抓机遇，促发展，壮大自我，保障企业的可持续发展。
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