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老工业区转型问题一直是政府、学术界关注的话题,近年来国内大都市老工业区转型呈现由城市内部向近郊区推进的态势。归纳了国内外城市老工业区转型发展路径,分析了近郊老工业区的空间特征探讨了近郊老工业区转型发展的分析路径。以上海闵行吴泾工业区为例,剖析了吴泾工业区转型发展的必要性,基于城市与区域环境、产业价值链、国内外实践三个视角分析的判断,从功能重构、转型方案、用地调整、实施策略等方面提出吴泾工业区转型发展的对策建议。以期为城市内部近郊老工业区的转型发展提供一定的探索路径。