征地区片综合价在实施过程中会取得怎样的绩效、遇到什么样的问题一直是土地管理部门、理论学术界及各种利益团体关注的焦点。有鉴于此，本文采用访问调查法和问卷调查法，对南京市实行区片价需要研究和解决的问题进行科学分析。结果发现：广大土地管理工作者和人民群众对区片价的认知不足；区片数区域意愿差别客观存在，区片价衔接不足问题突出；区片价深刻影响着各征地参与主体，带来一系列的负面效应和新的不公；区片价实施在实际工作中增加了分配的困难，不能进一步规范征地款项的支付渠道，征地过程缺乏透明度、拆迁难的问题还会继续存在；区片价补偿客体存在欠缺，不能体现不同征地客体的差异；区片价的基础性与结构性缺陷在实施中会引发众多矛盾和困境。在此基础上，提出了完善区片价的政策建议。