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作为“国中之国”的租界，形成于鸦片战争后的近代中国，对中国的经济、政治、文化和社会发展产生过十分重要和错综复杂的影响。本文通过对汉口租界区实际调研结果的分析评价，探讨租界这一特殊地域的可持续发展问题，同时以汉口租界地区更新改造过程中所发生的一系列改变为例，来展示出如何以改造更新的技术手段来实现该地区经济、社会、环境的可持续性发展。