【摘 要】
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针对拟定要进行开放式经营的服务区,提出了一种切实可行的调研模式以供探讨,并对调研过程的每个阶段及步骤进行了阐述和分析.各调研阶段及工作要点，基本阐述了对服务区开放式
【机 构】
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针对拟定要进行开放式经营的服务区,提出了一种切实可行的调研模式以供探讨,并对调研过程的每个阶段及步骤进行了阐述和分析.各调研阶段及工作要点，基本阐述了对服务区开放式经营项目开展调研工作的全部过程。用地性质方面的问题是服务区开放式经营的主要风险之一。由于大多数高速公路服务区用地属于高速公路划拨用地，如果进行开放式经营，则需要变更土地性质。土地变性过程和相应费用的增加都是不确定因素。除此之外，还要面临地方政策、市场竞争、管理水平、投资回收期等多项风险因素。对这些风险点进行详细地分析并提出相应的应对措施是必不可少的。
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