【摘 要】
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普通的商业房地产价值评估方法是将建筑物价值描述成净收益的函数,从而建筑物能耗成本将直接影响房地产的价值。然而由于一些原因,如信息闭塞、估价师固有的职业习惯、对建筑
【机 构】
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哈尔滨工业大学管理学院,150001
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普通的商业房地产价值评估方法是将建筑物价值描述成净收益的函数,从而建筑物能耗成本将直接影响房地产的价值。然而由于一些原因,如信息闭塞、估价师固有的职业习惯、对建筑能耗水平检测的怀疑等,使得建筑物能耗成本对房地产价值的影响在评估中未能得到足够的重视。本文探讨了建筑物能耗成本与商业房地产价值之间的关系,指出充分认识能耗成本的重要性,提高建筑物的能源效率,从而降低能耗成本,可促使房地产具有更高的转售价值和抵押价值,并促进房地产买卖双方对高能效的投资,推动建筑节能的进展。
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