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本文以美国次级债网络效应为例，从估价服务的角度认知经济全球化复杂网络体系的基本特征。研究表明，经济复杂化网络体系是由随机网络和无尺度网络共同组成，以实现整个网络体系的稳定性与抗攻击性，从这个意义上有必要保持一个国家和地区经济网络的均衡性和相对独立性。经济复杂性网络存在双向增长过程，目标是以最小成本获得最大收益，从而保持快速增长过程。由于全球经济复杂性网络正在趋向一体化，任何节点的波动都会沿着整个网络体系扩散开来，具有动态性、传递性与倍增效应。在对经济复杂性网络体系认识的基础上，估价师和估价机构的重要职责就是合理协调这种复杂网络体系的正负反馈机制，预防房地产市场过热或走向萧条，使房地产市场以及整个经济体系走向可持续发展。