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根据产业组织相关理论,通过博弈分析证明中国房地产企业在完全理性情况下存在供给量合谋可能和有限理性情况下的价格合谋的可能,结合我国房地产企业囤地不开发和捂盘惜售等降低商品房供给量现象和中国城市化进程中商品房巨大需求的现实情况,推定我国房地产企业确实存在合谋行为,政府必须从完善相关法律制度、提高商品房供给、降低商品房需求等方面加以规制。