随着人们旅游观念的逐步提升和拓展，单一的山水旅游或生态旅游已经开始不能满足人们喜欢猎奇的心理欲望，单一的旅游项目不能满足“吃、住、会、游、购、娱”的多元要求，于是，具有民俗风情特色，并具有森林、山水、生态、温泉、宗教等综合元素的旅游开发项目开始悄然兴起，必将逐步发展成为主流之一。福州市北郊的北峰，素有福州“后花园”的美誉，蕴藏着丰富的自然景观，具有寿山石文化，并且是福州地区宗教文化游的胜地之一。北峰寿山乡九峰村，是一个畲族聚居的村庄，他们以独特的聚居文化、少数民族礼仪习俗以及神秘的原始文明引起人们的关注。本论文在依托北峰丰富的自然山水景观以及寿山石文化、宗教文化等资源的基础上，以九峰村畲族风情为切入点，进行多元素度假旅游地产项目策划研究。该项目总占地约200hm2，拟以五星级度假酒店建设为核心，配套养生SPA体验区、畲族民俗体验区以及生态农业体验区三大功能区，加上北峰现有的自然景观景点、寺院景点、寿山石文化景点等，将很好地满足人们的“吃、住、会、游、购、娱”的多元要求。项目的规划、设计将以解密神奇的“畲族文明”为突破点，建筑风格体现畲族传统特色并具有现代气息，装饰风格以畲族习俗文化为主题，将形成一个内容多样、功能完备并有鲜明特色的旅游胜地，带给游客不一样的度假概念和感受。论文进行了比较全面深入的分析研究，包括项目背景分析、项目战略定位研究、建筑规划和功能分析、项目经营策略研究、组织结构与人力资源管理研究以及项目投资分析，提出以休闲度假、旅游会议作为其主要的客源市场，按照中国绿色环保酒店的最高级别设置酒店的各项功能和环境，委托国际品牌酒店管理公司经营管理，该项目将具有广阔的市场前景和可持续发展的竞争力，盈利能力良好，投资回报合理，并能取得极好的社会效益。