互联网迅猛发展,很多传统行业原有的发展模式遭遇到巨大的冲击和挑战,特别是租房行业,由于房源信息的不对称性和不透明化,客户经常要花费大量的精力与时间也不一定寻找到合适的房源。传统门店发展模式和早期的分类信息模式都无法满足新时代的发展,特别是外来人口比较集中供需矛盾突出的一线二线城市,市场需要新的模式来解决问题。本文通过对租房市场国内外的发展趋势以及国内租客的网络行为的分析,研究了企业OTO模式运行于租房的业务流程和风险,探讨这种变革的可行性,分别从明线“房”和暗线“人”两个维度进行深入的分析和研究,设计租房行业OTO模式的整体技术实施方案,即实现链接销售房源、采购房源、装修房源和服务用户的各个环节包括营销平台、房源管理、采购管理和装修进程管理等技术的实现流程。本文重点对营销平台的需求和业务逻辑进行总结归纳,完成营销平台后端数据管理和前端展示逻辑的整体布局设计。包括后端数据管理的角色设计、数据字段设计以及难点优化设计;前端页面展示内容分类设计兼顾品牌和营销目标,内容规则设计实现页面网址和描述的个性化设计,便于后续用户访问行为分析;从提升用户体验度和内容加载速度角度出发进行关注功能、地图找房、查询功能以及浏览器兼容等方面的优化设计。另外,通过对用户入住的行为分析结合业务需求,设计预订和签约流程并在中间加入合租匹配度测试环节,以及用户网络开门流程和在线报修流程。本文专门设计对外编号字段将房源在各系统中的状态进行串联,从而实现对房源整个生命周期的全流程的监控以及房源数据内外一致性的表达。通过构建相邻商圈字段,将房源的物理所在商圈和可供选择的逻辑商圈进行交互匹配,实现更智能的房源推荐功能。通过对页面的URL、Title、Description和Keywords的规则设计,既能对搜索引擎更优化从而提升页面收录率的同时提升页面权重,又能了解页面访问侧重点从而有效的把握客户的访问路径,也为分析客户的行为提供依据,帮助营销渠道的甄别筛选。通过对地图找房搜索逻辑的梳理以及软硬件的性能优化,将客户搜索的响应速度从原来的十几秒提升至5秒以内。上述设计和功能的实现,系统能实现房源的真实展示,客户网络签约和预订,在很大程度上减轻了线下的人工咨询工作量和签约工作量,同时通过对页面访问数据的分析,可筛选出精准营销渠道,这也间接的降低了企业营销投入成本,在一定程度上证实了这种技术模式的可行性和有效性。