【摘 要】
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该论文通过对具有代表性的上海、北京、广州等城市的房地产价格的调查研究,在全面了解中国房地产价格结构现状的基础上,系统地分析了国内外的房地产价格结构的差异,对中国房
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该论文通过对具有代表性的上海、北京、广州等城市的房地产价格的调查研究,在全面了解中国房地产价格结构现状的基础上,系统地分析了国内外的房地产价格结构的差异,对中国房地产价格的五个主要构成部分即土地开发费、相关税费、建安成本、市政公用设施配套费及房地产企业利润,分别进行了深入的研究,找出了中国目前房地产价格结构中存在的主要问题,从土地资源尚未完全市场化、土地资源配置效率低;房地产税制设计不合理、税法不够完善;生产效率低;配套建设投资责任不清;开发商利润过高等方面,分析了造成房地产价格水平及构成不合理的原因,提出了关于调整房地产价格结构的五项建议.
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