数字房产是数字城市的基础工程之一，是“数字城市、数字地球”的重要内容。是每一个城市经济建设可持续发展的必然趋势。房产是城市组成中一个不可缺少的要素，而数字房产也就成为数字城市建设中不可或缺的基础信息工程项目之一。随着我国房地产市场的进一步开放和活跃，房地产业得到了迅猛发展并已成为国民经济的重要支柱产业之一，这也使得房地产要素的更新和变化越来越频繁，同时对房产管理业提出了更高的要求。为了迎接新形势给房产管理所带来的机遇和挑战，各级房产管理部门已经掀起了建设数字房产工程的热潮。 将GlS引入信息量大、更新频繁、事务性强的房地产管理，能够快捷方便地实现对房产数据的采集、存储、编辑、检索、分析和输出，从而为产权管理的科学性提供保证。GIS特有的对空间信息的管理、分析等功能成为了房产管理信息系统建设中最重要的手段，它不仅为房产管理部门自身所需要，被广泛地应用在各地的房产管理信息系统建设中，如土地、规划、公安、消防等也都需要共享。 作为房产管理信息系统的开发商，当然希望能够以最短的时间、最小的投入来达到用户的要求、开发出符合用户需求的应用系统。作者编写这篇论文的目的，就是要把房产基础测绘管理系统在房产管理信息系统中的配置、开发、应用等一系列完整的解决方案与大家共享，以期能够抛砖引玉，给从事房产测绘的管理者、技术开发人员、相关课题的科研工作者等同仁们一些建议和可以参考的资料。 本文以武汉房产管理地理信息系统方面的工程案例为依据，设计和开发一套适合我国房产特点的数字房产整体解决方案，对房产管理信息系统进行了深入的研究和阐述：首先研究了GIS的现状和发展趋势，熟悉了房产管理部门的业务知识，找到实现基于GIS的房产管理信息系统的切入点：然后通过对现有武汉市房产测绘信息的输入和编辑，建立武汉市房产测绘信息系统的无缝图库和相应的属性库；并在成果库的基础上，综合管理文本文件、表格数据、图形等各种资料，方便用户实现业务中各种资料的收集整理、查询与统计，以及对各种房产图式和表格的打印输出。同时，在面向对象的分析基础上，结合时态GIS技术，研究历史数据管理问题。系统引入了工作流的思想，采用模块化设计、权限管理和动态管理技术，可根据房产测绘部门机构设置的规模和业务管理模式，对工作流程实现动态调整，满足各地或不同时期业务变化的需要。在系统的设计过程中，设计与定义和其它房产系统的接口，确保数据的一致性和系统的可扩展性。 整个论文的结构如下： 第一章绪论部分主要概述了房产基础测绘管理系统的研究目的和意义，背景及现状，研究中存在的主要问题和本文研究的内容； 第二章在总结GIS发展研究成果基础上，介绍了GIS国内外的发展趋势，同时指出了目前GIS发展存在的一些问题。并指出GIS的这些发展并不是孤立的，而是相互影响的、相互促进的，其目的就是促进地理信息产业的建设与发展，更好地为人类了解和保护人类赖以生存的环境服务。第三章阐述了对系统建设的相关理论与技术的研究。包括空间数据一体化存储、数据库引擎技术、工作流原理、历史数据管理以及WebGIS技术等； 第四章描述了房产信息管理系统的设计方案，包括系统体系结构、数据组织、系统配置；接着介绍了系统的实现，并对各个实现模块的功能进行了介绍。最后研究了本系统实现的关键技术以及对系统的特点进行了简要介绍。 第五章则是对整个课题研究的总结及其展望。总结了在本课题中所完成的研究内容以及将产生的经济效益，基于GIS的房产地理信息管理系统对房产管理和维护提供了一种高效手段。结合了当前GIS技术发展方向和用户对系统的要求，以及其它相关技术的发展情况，分析了系统以后研究方向，展望了该系统在今后房产中的应用前景，以及GIS数据库的应用前景。