随着我国城市化水平和人们对生活质量要求的不断提高，建筑能耗在未来总能耗中所占比例将继续增加，从国家“十一五”到“十二五”规划，建筑节能都是国家节能减排工作的重要组成部分，一方面需要继续大力推进新建建筑的节能，另一方面还需要挖掘既有建筑的节能潜力。既有建筑的节能改造将是当前和今后一段时期内建筑节能工作的重要内容，对于节约能源、改善室内热环境、减少温室气体排放、促进住房城乡建设领域发展方式转变与经济社会可持续发展，具有十分重要的意义。所以，本论文选择的研究方向为咸宁地区既有办公建筑节能改造技术措施的研究。咸宁位于湖北省，属于夏热冬冷地区，在颁布《GB50189-2005公共建筑节能设计规范》之前设计建造的办公建筑，都属于不节能建筑，其围护结构热工性能基本上都不满足现有规范要求，保温隔热性能较差，导致冬夏季节采暖空调设备的能耗较高，且针对咸宁地区的既有建筑节能改造的实践项目还是空白。笔者通过对咸宁地区既有办公建筑节能现状调研发现，咸宁地区80年代到2005年间建造的办公建筑有改造潜力，尤其是90年代到2005年间的改造潜力很大。在研究过程中，运用了由清华大学开发的DeST-c软件动态模拟建筑全年冷热负荷，模拟计算不同改造措施对建筑夏季制冷和冬季采暖能耗的影响，从而研究适宜的技术措施，论文的最后，选取咸宁地区的一栋办公大楼，进行改造模拟，证明采用适宜改造措施的节能改造效果。提出的咸宁地区的既有办公建筑节能改造的适宜技术，可分为外围护结构节能改造和可再生能源利用两大类，具体包括建筑外墙加外保温、屋顶改造为保温架空通风屋顶、外窗保温密封和增设外遮阳和内遮阳系统的节能改造技术，以及太阳能光伏发电和土壤源热泵技术。对咸宁市一栋2003年建成的12层办公楼，不满足节能要求的外墙和外窗进行改造，同时运用太阳能光伏发电和土壤源热泵技术。通过模拟改造后的能耗计算，得出在单项改造中，外窗改造的收效最大，可节约电能29.07%，其次是采用土壤源热泵采暖空调系统，可节约电能16.33%，如进行整体改造可节约电能58.17%，节能效果十分明显，论证了咸宁地区既有办公建筑节能改造的适宜技术的有效性。本课题的研究成果，对于咸宁地区既有办公建筑节能改造实践有积极的促进作用。技术措施研究和软件模拟数据显示了，在该地区进行办公建筑节能改造的节电效果非常显著，有关部门可以考虑在今后的发展中开展既有办公建筑节能改造的实践。本论文中对节能技术措施的研究，由于充分考虑了咸宁地区的实际情况，具有很强的针对性和实用性，能够为该地区的改造办公建筑节能改造实践提供方法指导和经验借鉴，同时对于该地区的既有居住建筑的节能改造实施，也有一定的指导作用和的参考价值。