近些年,我国出现房地产市场快速发展带动房价上涨,而居民消费却呈现逐步下滑的局面,房价和消费的研究逐渐成为了近期学者的研究热点之一。房地产作为微观家庭的重要家庭金融资产之一,与居民生活息息相关,房价波动对居民消费产生重要影响。因此,明确房价波动对我国微观家庭的居民消费的异质性影响,有助于更细致地理解其作用方向和作用机制,对指引制定适当的政策有现实意义。本文利用CFPS数据库中2010-2018年的微观家庭样本,构建了一个五期的非平衡面板,基于固定效应模型来研究房价对消费的影响。主要结论如下:（1）通过总体回归,发现房价对有房家庭消费呈正向影响。（2）房价对基础消费的弹性系数比高层次消费的弹性系数更大,说明房价对基础消费的促进作用更强,房价上升时会催生家庭消费升级。（3）通过差异性分析,发现房价主要影响了户主为年轻或中年、收入水平高家庭的消费,同时房价对一套房和多套房家庭都有显著性的正向影响,但是对于多套房家庭消费的作用更强,此外,房价对东部和中部地区家庭的消费具有显著性的正向影响,但是房价上升对西部地区家庭消费没有显著性的影响。（4）通过中介效应检验,发现房价对消费的影响渠道是部分通过财产性收入传导,房价的财富效应明显。针对以上研究结论,本文最后提出如下建议:（1）由于目前我国居民主要是通过房屋租赁买卖、银行利息和证券投资等方式获得财产性收入,因此要发展住房市场和金融市场体系,发挥这些渠道的作用。（2）由于财富效应的影响具有收入、年龄、住房数量和地区差异,所以要实施差异化政策,缩小居民收入差距。（3）引导居民消费理念转变,发挥财富效应。