建筑业是我国国民经济和社会发展的重要支柱，建筑业的发展直接影响国民经济的运行态势。改革开放以来，我国的民营建筑企业得到了快速发展，其经营环境有所改善，经营者的经营观念发生了很大变化，经营者的素质也有所提高，经营者也越来越重视市场竞争机制，企业在不断成长和壮大。但就目前民营建筑企业的内外部环境来看，特别是加入WTO后，中国建筑企业将面临更大的潜在市场和与国际承包商同台竞争的机会，这就为中国现有的建筑企业提供了更大的机遇与挑战。民营建筑企业由于其历史原因造成了技术含量较低、设备装备率低、人员素质低、管理水平低，产业集中度低、产业利润率低，这些因素严重制约了自身的发展。要想在市场中求生存，在竞争中求发展，关键是如何培育核心竞争力。　　本文共分六章:第一章以中国加入WTO后建筑行业竞争日趋激烈，中小民营建筑企业面临严重的生存和发展危机这样一种背景，从而引出本文的研究意义、研究目的;第二章对波特的产业竞争理论以及核心竞争力理论进行回顾;第三章对我国建筑业发展现状以及民营建筑企业的现状进行分析;第四章对民营建筑企业的核心竞争力的内容进行分析;第五章对民营建筑企业核心竞争力培育措施、途径进行分析;第六章通过分析天津万达建筑公司的内外部环境，了解其核心竞争力水平，运用SWOT分析方法，提出公司应该采取的发展战略以及如何对已有的核心竞争力进行维护和巩固，并对培育新的核心竞争力提出具体措施。