20世纪80年代之后人们对历史性民居的兴趣与日俱增,人们努力超出民居的居住功能,开发其更广泛的社会观光、游憩、文娱功能。历史性民居的文化旅游价值大为提高,历史性民居的旅游市场逐步兴起。本文以历史性民居为研究对象,从旅游资源系统的角度来分析历史性民居旅游资源,将其旅游价值分为整体的历史价值、环境的空间意象与文化的生活特质三方面,并结合典型进行分析。其次,研究了历史性民居旅游者的动机与审美体验:认为怀旧心理与体验追求是旅游者选择并喜爱历史性民居旅游的两个重要的动机因素,而历史性民居旅游审美具有物境、情境、意境三个层次,并具有自身的审美特点。第三,在旅游利用是历史性民居在现实条件下可行的利用手段的认识基础上,对国内历史性民居的旅游开发历程、特点、问题进行了分析,认为历史性民居旅游发展具有热点旅游地发展突出、历史文化名城和世界遗产带动效应巨大、从文物到一般化的历史民居三个主要特点;历史性民居旅游发展过程中资源保护与发展、超容量、旅游产品单一化是三个主要问题。最后,提出创造满意的历史性民居旅游必须在研究历史性民居旅游资源系统的基础上,以科学有效的规划为前提,以高质量的服务管理为保证,提供满意的旅游产品体系,并不断提高游客与居民的满意度,才能实现历史性民居以人为本的可持续旅游。