本论文的目标是:针对当代城市中心区商业用地日趋紧张所引发的中心区内商业空置率增加与商业内部有效供给不足的矛盾,基于城市综合体商业与城市空间的联系和商业内部的研究,提出一种针对性的化解途径——“多首层”商业。在我国当前建设节约型和谐城市的背景下,化解城市中心区空间资源相对短缺与城市商业地产发展需求之间的矛盾,建立高效的城市中心区商业的运作系统是十分必要的,其根本途径在于建设集约化的城市商业形制。本文研究主题——城市综合体商业的“多首层”,旨在城市中心区商业用地短缺的情况下,构建城市中心区商业的高层化和垂直化的运作系统。本文将城市综合体“多首层”商业为研究对象,从城市综合体“多首层”商业的发展、城市综合体首层的概述、城市综合体“多首层”商业的建构以及未来城市综合体商业模式的总结等方面来展开论述。论文分为三个主体部分:第一部分对城市综合体“多首层”商业相关的城市实践和功能需阐述,从城市中心区商业空间入手,找寻城市综合体商业“多首层”存在与发展的现实依据和价值基础。第二部分提出了城市综合体商业“首层”的本质,分析了消费者对商业空间的评价标准,对应提出了城市综合体商业的首层优势。同时对空中层和地下层营业厅分别进行了优缺点的分析,提出了相应的“首层化”建议。进而归纳总结建构城市综合体“多首层”商业的四个要素。第三部分分析了城市综合体“多首层”商业的设计实践。通过三个主体部分的论述与研究成果的实践验证分析,本文试图得出以下结论:集约化、高层化、垂直化发展是未来城市中心区商业的趋势。而“多首层”商业正是基于此而提出的,它是对建筑、消费行为甚至人性、商业发展规律的真正理解和灵活应用,明确对商业“多首层”本质的理解。