房地产业在一国的经济中所占的地位是非常重要的,它不仅联系民生和企业发展,而且联系到整个国家的发展。房地产业的产业链长,关联行业较多,已成为我国的支柱产业。我国房地产业的发展,一方面存在因资金不足而存在对外资的需求,另一方面,国际热钱的大量存在,又保证有充足的外资留入空间。随着我国加入WTO,房地产业对外开放度逐步提高,其发展机遇与挑战并存。房地产业在众多的投资机构和个人的眼里,被认为是中国最后一个暴利行业。因此,外资纷纷加速对我国房地产业的开发力度。但是,外资的流入是一柄双刃剑,积极影响和消极影响并存。对于房地产这个行业来说,目前国内在外资投资方面做的系统研究还很少。因此,对外资对我国房地产投资的研究具有非常现实的意义。本文采用理论与实际相结合的方法进行研究,并通过总结归纳国外的先进经验,并结合我国实际,进行研究,本文主要意在解决外资进入对于我国房地产市场产生的影响,以及对如何正确利用外资这两个问题进行探讨。全部论文共分七章。第一章为绪论,介绍了本文的研究背景、内容及思路、研究的目的和意义。第二章相关理论综述,主要包括对房地产投资的相关理论以及国内外对于外资引入房地产行业的研究进行介绍,第三章外资投资我国房地产业现有概况研究对于外资投资房地产的特点以及形式作出概括性描述,并且提出国内一些典型的外资投资项目,对这些项目的相关发展情况进行总结,第四章,外资进入我国房地产业原因探析从宏观和微观层面进行分析,第五章外资进入对我国房地产业发展的影响,从积极和消极两方面进行分析。第六章,国外房地产业外资管理经验及我国对策探讨。