越来越多的企业进入房地产这个行业谋求利益,导致竞争加剧。然而房地产行业涉及多个税种且税负较高,而且由于前几年房价的水涨船高,国家着手调控房地产,导致房地产行业瞬息缩水,不少房地产公司被淘汰在历史的洪流之中。房地产企业想要在这个大浪淘沙的时代站稳脚跟,要么提高收入要么降低成本,第一条途径已经穷途末路了,所以只能想办法缩减成本,而缩减成本最合理有效的方法就是进行税务筹划降低企业税负。SH房地产公司在对中央华府住房项目进行开发建设时,并未对其进行任何事前筹划,无形中增加了企业的成本负担,减少了企业总体收益。论文运用了文献研究法、案例分析法以及比较研究法对SH房地产公司提出税务筹划方案设计。文章先从研究国内外现状以及税务筹划的理论知识出发,结合房地产企业的经营特征及税务筹划的理论方法,在SH房地产公司具体税种涉税现状基础上提出了相应的税务筹划方案。分别对增值税、土地增值税、企业所得税以及其他税种进行筹划分析。增值税的的筹划从涉税发票、供货方选择、“甲供材”方式选择以及销售方式的选择出发,土地增值税从利息扣除方式、住房容积率、销售价格进行筹划,企业所得税方面从设立分支机构、筹资方式、存货计价方法、固定资产折旧等方面进行筹划,以及对其他各税种具体展开筹划。对比了筹划前后公司的税负及收益情况,得出筹划方法的可行性结论。最后基于税务筹划方案,分析了税务筹划方案实施过程面临的风险以及提出了相应的风险控制方法。论文旨在遵守税收法律法规的基础上帮助SH房地产公司减轻税负、提高企业整体收益,但是具体筹划思想和方法也可以应用到其他房地产企业。