【摘 要】
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住宅架空层随着建筑业的发展而兴起,其占有、使用、收益、处分的权利到底归谁所有,在社会上引发诸多纠纷,但是目前并无有效的司法对策来应对此问题。究其原因,在于架空层归属
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住宅架空层随着建筑业的发展而兴起,其占有、使用、收益、处分的权利到底归谁所有,在社会上引发诸多纠纷,但是目前并无有效的司法对策来应对此问题。究其原因,在于架空层归属问题的不清与相关法律方面的缺失。本论文的基本思路,就是在分析架空层归属的基础上,提出解决此类纠纷的相关司法对策。全文由引言、正文以及结论组成。引言主要从现实案例入手,阐明了选题的理由、意义以及论文试图做出的贡献。第一章对我国目前住宅架空层纠纷的司法、立法、理论研究现状等内容进行了概述。第二章从法理上对住宅架空层的归属进行分析,从住宅架空层不是小区的从物、住宅架空层是小区的共有部分、住宅架空层土地使用权和房屋所有权这三方面,得出住宅架空层应属于住宅小区业主共同共有的结论。第三章结合理论研究提出了具体的司法建议。结论则对本文的研究做了总结。
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