近年来,随着我国经济持续高速发展,城市建设得以快速的发展,城市规模不断扩大,城市人口日益增加,城市面貌日新月异,特别是城市基础设施的建设,使得城市道路更加宽阔,城市广场更为漂亮,住宅小区环境更加优美。与此同时,位于城市中心的旧城区也进行了大规模、快速化的旧城改造,旧城改造解决了部分存在的问题,也产生了大量的新问题,如由于开发过度而带来的交通拥堵、环境污染,大拆大建造成了城市的文脉被切断,千篇一律的新建筑使得城市的特色逐步消失等等。不难想象随着城市规模的扩大和城市化进程的加快,基于土地资源的不可再生性,土地开发强度将会愈来愈大,对生态环境的破坏也会越来越严重,人气旺盛而商业价值高的老城区所面临的矛盾将尤为突出。随着城市化进程的不断推进,如何合理改造和更新老城区,控制老城区开发容量是一个必然要面对也值得探讨和重视的课题,本文结合浏阳市的实际情况,对浏阳市老城区的开发容量控制问题及策略进行初步探讨,希望对湖南及其他地区的老城区更新与改造起到有益的借鉴和推动作用。本文分为包括绪论一共四章。第一章为绪论,介绍研究的背景、研究的目的和意义,并提出具体的研究的内容和方法。第二章主要对国内外旧城改造的发展趋势和理论实践进行研究分析。第三章主要对浏阳市旧城区改造和容量控制的实践进行研究,分析其现状问题和对城市形态、社会发展和环境的影响。第四章对浏阳市旧城改造容量控制提出三条合理建议,分别从经济分析、法律保障和公众参与三个方面予以论述。最后为结语部分,主要对文章论述内容和思想作一个全面的总结和升华。