资产证券化中的资产“真实出售”问题一直是困扰中国资产证券化的一个难题。规制好资产“真实出售”中的法律问题对我国顺利开展资产证券化实践有着极其重要的意义。本文通过比较的方法,阐述了资产“真实出售”的法理依据和资产“真实出售”中所涉及的主要法律问题,在此基础上,对中国资产“真实出售”的法律制度之完善提出自己的设想。本文共四章。第一章 概括地介绍了资产证券化以及资产“真实出售”的相关概念和运作模式,论述了资产“真实出售”在证券化运作中的作用以及本文的研究意义和研究方法。第二章 对资产“真实出售”的法理问题进行了分析。资产“真实出售”的过程从法律角度来看可以界定为一定法律关系的架构:在主体方面,它包括了发起人和SPV;在客体方面,它包括证券化资产;而在法律关系的内容上,它由资产出售协议组成。关于资产“真实出售”的法律价值,本文认为它弥补了传统担保制度中存在无效率的缺陷,从而凸现其存在的价值;关于资产“真实出售”法律性质,本文通过对各种观点的分析和比较后认为,资产“真实出售”在性质上应定位于附条件买卖。第三章 讨论了域外资产“真实出售”中所涉及的主要法律问题,作为我国建构资产“真实出售”法律制度的参考。第四章 对中国建立资产“真实出售”的法律制度提出了设想和思考。文章首先介绍了中国建立资产“真实出售”法律制度的必要性和可能性,在此基础<WP=3>上,对我国目前建立资产“真实出售”法律制度中存在的障碍作了分析,针对文中所提及的障碍,文章建构了相应的法律制度:在建立资产“真实出售”法律标准问题上,文章提出了以司法孵化立法为进路,逐步建立资产“真实出售”法律标准的思路。随后,文章针对资产“真实出售”中的追索权、实质合并、司法否定、最高额合同项下主债权转让以及资产“真实出售”的法律程序等问题的法律完善都提出了自己的建议。