我国住房保障法律制度研究

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最近几年我国的房地产市场十分火爆,房价是节节攀升,某些地区甚至出现了天价房,如上海曾爆出每平方米10万元的高价。依我国城镇居民现有的收入,有很大一部分人根本买不起房。如果居民基本的住房权利都得不到有效的保障,必将会引起众多的社会问题。房价的不断攀升与我国在住房保障问题上的法律缺陷有很大的关系,一些学者认为法律规定上的缺陷主要有拆迁置换、补偿标准没有统一法律规定之间的冲突问题等。笔者认为,住房问题的产生不仅因为缺少补偿标准和法律冲突的问题,而且更主要的原因是我国住房保障制度的不健全,因此要想根本解决目前的住房问题,必须完善住房保障法律制度。我国在住房保障体系上,建立了住房公积金制度,经济适用房制度、廉租房制度等住房保障制度。但是随着房地产市场的发展和住房制度改革的推近,上述政策在实施过程中,遇到了许多问题,并未从根本上解决中低收入阶层住房问题。本文尝试从多视角地对低收入阶层住房困难问题进行调查分析,并结合众多研究学者现有的研究成果和资料,详细分析我国住房保障制度存在的缺陷,期望从法学的角度对我国住房保障制度存在的问题进行深入剖析,并通过在借鉴国外在住房保障方面的相关立法基础上的经验,针对我国的住房保障立法制度现状,对我国住房保障法律制度进行设计,以期完善我国相关的住房保障制度。
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