【摘 要】
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论文从农用地转用价格的理论和形成机制入手,分析了我国农用地转用价格的现状,指出其存在缺乏依据、内涵不清、标准偏低、不适应市场经济等问题。为解决这些问题,论文提出农
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论文从农用地转用价格的理论和形成机制入手,分析了我国农用地转用价格的现状,指出其存在缺乏依据、内涵不清、标准偏低、不适应市场经济等问题。为解决这些问题,论文提出农用地转用价格由计划形成机制转向市场调节形成机制,农用地转用价格从对“人”的补偿转向对“地”的补偿,更多地体现效率。文章分析了农用地转用价格的构成,认为农用地转用价格应包涵农用地质量价格和转用后的增值收益,计算农用地质量价格时要充分考虑工农业产品的价格差值,而农用地转用增值收益应采用各转用用途土地增值收益的平均值。论文应用构建的价格测算体系对长春市城乡结合部的农用地转用价格进行了实证研究,并与现行的价格作了比较分析。最后提出了农用地转用价格的应用思路,并对其发展和完善提出了修正办法。
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