【摘 要】
：
2018年以来,房住不炒、防范化解金融风险、三道红线等政策层出,宝能、龙光等房企深陷债务危机,恒大、融创、世茂等老牌房企也陆续发生“暴雷”,其他一些中小民营房企更是“暴雷”频发,同时新冠疫情的反复导致经济持续下行,消费者的大额开支意愿也随之降低,房地产行业高质量发展面临的挑战愈加严峻,对融资的需求也愈发强烈。综合多方面因素,房地产企业当前面临的融资问题十分突出,所以本文研究房企公司的融资效率不仅具
论文部分内容阅读
2018年以来,房住不炒、防范化解金融风险、三道红线等政策层出,宝能、龙光等房企深陷债务危机,恒大、融创、世茂等老牌房企也陆续发生“暴雷”,其他一些中小民营房企更是“暴雷”频发,同时新冠疫情的反复导致经济持续下行,消费者的大额开支意愿也随之降低,房地产行业高质量发展面临的挑战愈加严峻,对融资的需求也愈发强烈。综合多方面因素,房地产企业当前面临的融资问题十分突出,所以本文研究房企公司的融资效率不仅具有一定的理论意义,而且还有很强的现实意义。本文以山东省内的房地产企业S公司为研究对象,选取S公司2016-2021年的财务年报数据为研究基础,对该公司的经营、财务、融资状况进行了初步研究,又结合融资成本、结构、风险及资金利用率这四个影响因素介绍了S公司融资效率现状。然后基于以上四个主要影响因素,选取了四个一级指标及十一个二级指标,构建了S公司融资效率指标评价体系,利用熵值法对S公司2016-2021年的财务指标进行纵向对比,同时本文又选取了另外九家同行业发展规模相近的公司的2021年数据作为样本与S公司进行横向对比,通过研究发现S公司近几年自身融资效率呈下降趋势,而且在十家样本公司中融资效率综合评价垫底。本文结合熵值法模型的评价结果与公司实际情况对影响S公司融资效率低下的四个主要原因进行了分析,并提出了有针对性、实践性的建议。首先,对于融资成本较高的问题,本文建议采取加强高管稳定性,提升企业信用等措施来降低融资成本;其次,针对融资结构不合理的问题,建议采取降低资产负债率,创新融资方式等措施来解决;再次,对于S公司融资风险较大的问题,建议通过建立风险预警机制等方式来防控;最后,针对资金利用率不高的问题,建议可以通过强化财务公司作用,加强全面预算等方法得到改善。
其他文献
＜正＞策划人语:今年时值建党百年,全党上下深入学习宣传贯彻习近平总书记在庆祝中国共产党成立100周年大会上的重要讲话精神。当今世界正处于百年未有之大变局,意识形态领域的斗争日趋尖锐,形势日益复杂。在此背景下,如何把握高校宣传思想工作的新形势、新要求,凝聚政治认同,着力化解风险,加强思想引领,开创高校宣传思想工作新局面,全力维护高校政治安全和校园稳定,是摆在全省高校党委宣传部门面前的重大课题。
＜正＞党史学习是推动中国特色社会主义建设以及实现党和国家各方面事业继续向前发展的必修课程。历史课程是党史学习的重要平台,学校更是青少年党史学习的主要阵地。传递以及弘扬红色基因是打造高中历史教学实践育人功能的重要模式,是坚定中学生理想信念和推进爱国主义教育的重要内容。
建党百年来，宣传思想工作始终是党的优良传统和政治优势。然而，新媒体时代的到来正在催生宣传思想工作场域和生态的变化，宣传思想工作也呈现出了新规律，主要表现在：宣传模式正从自上而下的、一对多的模式转化为多对多的模式，宣传手段更加多元化；宣传工作的关系结构也在发生变化，宣传者与被宣传者的角色关系更加模糊。为此，要积极创新宣传思想工作体制、机制与模式，完善宣传阵地和渠道，开创“大宣传”格局，坚持走具有中国
目的：分析对我院小儿神经性尿频患者采取中药贴敷联合推拿治疗的临床疗效。方法：抽取2020年6月—2021年8月录入的小儿神经性尿频患者进行回顾性观察，随机分为两组。对照组服用山莨菪碱治疗，试验组采用推拿联合中药贴敷治疗。对中医证候积分量化分级评分以及总治疗效果进行总结。结果：观察组总有效率高于对照组（P＜0.05）。两组治疗前症状体征评分差异无统计学意义（P＞0.05）；观察组治疗后症状和体征评分
红色资源对于深入开展党史教育具有特殊意义。高中历史教师要利用好统编教材进行铸魂培基，引领学生探索中国近现代历史发展规律，深刻理解党史教育内涵。同时，结合高中生认知特点，利用革命先烈事迹帮助学生树立理想信念，通过开发、利用红色资源，采取项目式学习、综合实践活动等方式提高学生学习兴趣，传承红色基因，实现中华民族伟大复兴。
＜正＞全面预算是一套全过程、全方位、全员参与的综合管理体系，以企业战略规划为核心，结合年度生产经营目标及资源调配能力，通过综合计算和平衡方法，将公司的经营目标量化成预算形式，并在预算年度内安排各种资源和经营行为，以实现对公司各种资源和经营行为的全面控制。全面预算贯穿于公司经营管理的各个环节，具有优化资源配置、完善内部控制机制、提升经营效率、实现企业持续平稳高效发展的作用。
基于天津市2011年的调查数据及相关基础信息,围绕锅炉装备投入产出比,从地区分布、专职联系人、采暖面积、锅炉出力、投运年份、除尘脱硫等六个方面对天津市锅炉装备的能效现状进行分析,阐述了锅炉装备能效管理特点及相应的侧重点。提出了应搜集完整的、有针对性的城市锅炉装备基础数据,建立完善的城市锅炉装备能效评价体系,以提高城市锅炉装备能效水平。
党史教育的地位愈来愈重，但是老套的说教方式已经无法吸引学生。笔者将党史教育教学延伸至历史课堂外，巧用学生的“时间差”，开展了“百家争鸣”式跨学科“七个一”的主题党史教育活动，沉浸式的体验氛围激发了学生自主探究学习的兴趣，一定程度上促成了历史教学与党史教育的有效融合。
监狱所有目的的实现，都以“维护社会安全”为前提可见“维护社会安全”非常重要。但是，现行《监狱法》却存在对其规定不足的问题。从监狱工作角度说，这不符合开展监狱工作的思路，从总体安全观角度说，这不适应平安中国建设的需要。《监狱法》的修改应当将“维护社会安全”目标纳入法律修改范畴，并将落实“维护社会安全”目标的具体措施，即强制性措施、危险管理写入法律。
＜正＞理论界对罪犯劳动权的研究已有很大进展,但现实中罪犯劳动权并未得到较为充分的实现,尤其是罪犯劳动报酬权基本停留在应然权利的状态,这与人们认识罪犯劳动报酬权的视角有关。从国内现有文献资料来看,多数研究者是以劳动改造为视角来探讨罪犯劳动报酬权的有无及其实现,也有研究者以刑罚执行为视角来分析探讨罪犯的劳动报酬权。