复杂的地质条件对于基础设计及地基处理带来非常大的难度,对住宅楼主体结构安全有较大影响,因此,地基处理、主体楼座的沉降观测及科学预测对建筑质量、楼体安全显得尤为重要。面对如此复杂的地质条件,本文分别从理论可行性、技术和以往沿海地区基础施工时的工程实践等多个方面对地质条件进行研究,通过溶洞地基承载力性能的影响进行有限元模拟分析,选择出安全、经济而又合理的地基处理方式,通过在施工过程中的沉降观测以及灰色理论系统的应用进行科学的理论推测,确保项目各楼座日后的使用安全。本文以大连海岸东方A区项目为背景,首先查明建筑场地的工程地质和水文地质情况,对场地的稳定性、适宜性和地基承载力做出岩土工程评价,为地基和基础的设计与施工提供具体资料,分析论证地基与基础方案,为地基基础设计与施工提供岩土工程资料。然后通过对对场区内软土地基的处理研究和对场区回填土及淤泥等地层、地质构造进行岩土物理力学分析,确定对地基采用强夯法、强夯置换的地基处理方法,同时对试夯场地试夯,将得到的测试数据与试夯前对比分析,检验强夯的效果,确定施工时取用的各项强夯参数。最后以各参数为依据,确定机械成孔灌筑桩、CFG桩的施工方案,并根据参数进行优化,进行桩基础施工。另外,通过对土本构关系和土本构模型的分析和研究,结合本课题的桩基材料和土体材料的特点,土体材料的本构模型决定采用简化Mohr-Coulomb模型,即D-P模型。在建立有限元模型后,利用有限元模型,模拟不同位置和大小的溶洞,分别对比桩基沉降和桩身应力进行分析。最终分别得出:溶洞对于灌注桩基的承载力性能有着较大的影响,溶洞水平方向的大小决定了桩基承载力性能;可以通过桩基的直径变化来改善桩身的应力集中;利用灌注桩基处理溶洞可以减少有效桩长,优化桩基长度的设计,减少工程量,节约成本。通过上述技术措施和施工方案对地基进行处理后,在施工过程中对建筑物进行沉降观测,并结合灰色系统理论对地基沉降建立模型,预测沉降情况。以最终验证地基处理、桩基处理方案的可行性以及灰色理论对建筑物沉降预测的准确性。