【摘 要】
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在房地产调控不断深入的背景下,房地产开发商纷纷从住宅地产开发转向城市综合体开发。但城市综合体开发运营模式与传统房地产快速周转模式差异较大,面临巨大的风险,因此,需要
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在房地产调控不断深入的背景下,房地产开发商纷纷从住宅地产开发转向城市综合体开发。但城市综合体开发运营模式与传统房地产快速周转模式差异较大,面临巨大的风险,因此,需要对城市综合体开发项目全过程风险提出有针对性的管理措施。本文以长沙某城市综合体项目为研究对象,采用等级全息建模对风险进行识别,得到了全过程各阶段的风险因素；采用层次分析法对全过程的风险因素进行了分析与评价,得到各风险因素对各准则层以及目标层的权重；采用ABC法对全过程的各风险因素进行了分类,得到了某城市综合体开发项目需重点防范的风险因素；最后从企业内部治理风险、市场环境与定位、拆迁风险、融资风险、政策风险、城市规划风险等6个方面详细论述了该城市综合体开发项目风险防范与控制措施。
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