当前中国的上市公司出现了竞相介入地产业的趋势,企业在有多余资金或原有业务出现萎缩时都会考虑转型地产,这种考虑是否理智?该文就是从这一现象出发,通过企业的混业经营理论分析,采取实证方法建立了面板数据分析模型,来考察企业的这种混业动机是否理智,对企业的混业动机提出财务建议.文章的具体结构:第一章结合地产业的特点、经营现状提出了该文要着重分析的问题.第二章介绍了文章中样本构成情况及数据处理技术.第三章样本变异系数的基本特征分析,按照企业的混业构成情况对企业的混业构成情况进行了基本统计特征分析,据此将企业的混业经营状况按照行业混业指标区分为两类.第四章是因素分析部分,结合此问题的一般分析方法及该文所涉及的问题,提出了混业经营状况因素分析的面板数据计量经济模型.进行模型分析,通过逐步建模过程,最终选择了随机效应面板数据模型.第五章是文章的结论部分,结合地产行业的特点,得出了地产业的行业混业状况以及企业业务构成的因素.对企业的混业经营的业务构成情况及其企业业务转换提出了建议.该文通过对目前中国地产混业企业的经营风险及行业构成状况进行因素实证分析,能对今后将要介入地产业,或者已经存在地产业的企业提供一定的建议.