随着城市的快速发展和城市化规模的不断扩大，建筑企业的能源消耗越来越大，加上当代经济的快速发展，人们对环境水平的要求越来越高，这就自然而然地促使绿色住宅理念的诞生。可以说，发展绿色住宅是建筑领域内实施可持续发展的具体体现，也是生态理念的传承和发展。环境问题使人们对居住环境的要求越来越高，绿色经济的发展，促进了绿色住宅的发展；但是近年来房价的高升，使人们对绿色住宅望而却步，抑制了绿色住宅的消费。针对此问题，本文进行了研究，研究内容主要分为以下几个部分：首先，对绿色住宅的内涵及特征进行了研究，并指出了绿色住宅与一般住宅的区别，为后续工作提供指导作用；同时研究了国内外发展的研究现状，发现国内外对绿色住宅总成本的研究较少，所以本文选择在满足性能的情况研究绿色住宅的全生命周期成本并对其进行评价。然后，对绿色住宅的相关理论进行研究，并分别对相关理论的发展以及相关理论进行了综述，总结出研究涉及的方面、研究特点以及研究方向。为本文的课题研究提供了理论支撑。接着，在以上理论基础的支撑下，本文建立了自己的绿色住宅评价体系，并对评价的方法进行选取；同时建立了对全生命周期的成本评价模型，并选择了模拟方法；对绿色住宅对环境的影响进行了评价研究，从而能够得到绿色住宅全生命周期的成本。最后本文以某市的绿色住宅为例，对前述建立的指标体系和模型进行实际应用，得出绿色住宅的性能等级以及全生命周期的成本，并评价了绿色住宅对环境的影响。从而指出了该理论的可行性。在研究我国发展绿色住宅的制约因素后，为绿色经济下绿色住宅的发展提供相应的对策。