“衣食住行”是每个人在社会中必然要接触的生活部分。房屋,从最初象形文字的创制到后期的演变,都有抵御外来风雨侵袭、提供休息安定的内涵,因此无论是在奴隶制阶段,亦或是发展的封建社会层次,再又是近代的工业社会,直至当下的现代社会,房屋无疑是社会个体一生中最重要的财产。与之相伴的房屋交易纠纷,历来是中国古代及现代立法与司法制度中有关经济问题的重要一环。房屋交易纠纷解决的妥否,牵扯到民生安定乃至社会稳定发展,尤其是当下房地产行业作为国民经济领域重要的一部分,民间房屋交易纠纷频繁发生,也是经久不衰的社会热点话题。本文通过研究中国古代的立法体制与司法制度,以房屋买卖交易纠纷为视角,首先从立法体制与司法实践层面进行解析相关规定,其次从古代实践考例进行比对剖析,此外还将立法与司法两个不同层次差异性比对,最终归纳古代房屋交易立法表达与司法实践纠纷解决对现今房屋纠纷问题解决的借鉴。本文正文分为如下几个部分:第一部分是绪论,包含研究的理论意义和实用价值、研究领域的国内外现状、房屋交易的研究思路和方法。第二部分是中国古代对房屋交易的变迁与内涵。笔者先界定房屋的学理定义,探究本文对其界定,后阐述房屋交易买卖形式具体分类,再探析房屋交易纠纷产生的历史原因。第三部分是中国古代有关房屋交易的立法及其价值权衡。通过阐述房屋交易主体,具体的凭证与流程,涉及古代房屋交易不法行为以及相关法律制裁,探究我国古代房屋交易在立法层面上的细节规定。第四部分是中国古代房屋交易纠纷的司法及其价值权衡。借助古籍典例阐述了中国古代房屋交易纠纷,归纳出总体分为契约凭证、习惯调解、宗族自治、纲常礼教等类别案件。通过比对古代有关房屋交易实际司法案例的同与异,依据现实的案例分析中国古代司法官秉持多种司法理念。在法律规定基础上,司法官依据契约、平允、仁恕、情理等多元化司法理念调解息诉,妥善处理房屋纠纷案件。第五部分是当代中国房屋交易纠纷立法制度与司法实践的法理价值分析。当代立法层面房屋交易以预告登记为优,所有权变动以登记变动为主,法官依此实际处理面临现实难题困境,古代司法官处理该类案件给现今法官处理的法理借鉴价值。