这些年,随着房地产价格的不断攀升,房地产行业为我国的经济增长和社会发展带来了新的活力,也对人们的生活产生了很大的影响。对于房地产行业的爆发式增长,国家通过相关政策法规的宏观调控来确保房地产行业的健康发展。房地产企业同样需要提升自身的科学管理水平,掌握先进的税收、法律、金融等知识来促进自身的良性发展。在房地产企业的成本构成中,税收成本是不容忽视的一部分,在房地产企业进行成本控制的过程中,有效的筹划是降低税收成本,提高房地产企业综合实力的有效措施。针对房地产企业的纳税筹划研究能够有助于房地产企业科学有效制定发展战略,有效进行成本控制,实现企业的健康发展。本文从纳税筹划的视角,依托经济学、统计学、税收学等原理探讨房地产企业的税收筹划过程,对房地产企业纳税筹划方案进行系统研究。本文以哈尔滨市松北区L房地产企业为研究对象,基于国内外专家学者在纳税筹划方面的研究成果,对房地产企业纳税筹划方案设计的要素进行分析和归纳。在对L房地产企业涉税情况剖析的基础上,分析了L房地产企业在税收征管方面的不足和缺陷,明确L房地产企业进行纳税筹划的作用和价值,然后设计了L房地产企业的纳税筹划方案。本文从L房地产企业的发展目标入手,通过财务活动的分析,从筹资、建设、销售和非正常业务等环节设计其纳税筹划方案,并通过案例分析对纳税筹划的有效性进行了检验。最后,对纳税筹划过程中涉及到的风险因素进行识别,并制定行之有效的风险控制策略,并从部门间协同规划、增强税法意识、规范纳税筹划决策过程、注重长期筹划等方面提出有效的保障措施来确保L房地产企业纳税筹划的实施。