随着我国市场经济的快速发展，国家针对房地产市场调控的力度逐年加强，房地产行业在成为国民经济支柱产业的同时，也越来越受到老百姓的关注。如今我国的房地产市场正朝着多样化、市场化、个性化的方向发展，出现了诸如商业地产、旅游地产、养老地产、文化地产等一系列产品模式。商业地产无疑成为这类地产中的佼佼者，越来越多的房地产企业认识到商业地产的可持续发展性，纷纷转变经营思路朝这一领域发展。　　 本文首先介绍了商业地产的基本定义，对当前商业地产的发展模式和未来的发展方向做出简要的阐述。然后以国内商业地产的龙头企业A公司为研究对象，详细的介绍了A公司的发展历程和现状以及今后的发展目标，重点介绍了现阶段该公司资金运营管理的主要模式。　　 其次，针对A公司现阶段的资金运营管理模式，指出在管理过程中出现的几类问题，并对这些问题逐一进行分析，给出作者的建议。　　 再次，根据问题的根源提出具体的解决方案和办法，制定出企业资金运营管理的策略。　　 最后，针对企业资金运营中涉及的相关风险作出阐述，供企业在实践中给予理论指导。　　 本文研究的目的是针对商业地产企业在资金运营管理方面存在的诸多问题，提出作者的一些感悟，通过作者的实际工作经验总结问题的所在，并指出问题存在的具体原因，从而给出相应的解决方案，所涉及的问题基本涵盖了商业地产企业资金管理的各个方面，对商业地产企业资金运营管理工作具有重要的现实指导意义。