近年来，我国经济实现较快发展，合同法则在经济发展中发挥了越来越重要的作用。伴随着经济的较快发展，市场交易也日益活跃，社会形势也是瞬息万变。合同生效后，可能因客观情况改变或一方行为，使一方或双方合同目的难以实现，这时一方或双方就有意愿使合同失去效力，更好规避风险或制裁相对方。这也恰是我国《合同法》规定约定解除权的原因。但是，当我们对《合同法》关于约定解除权行使的有关规定进行深入思考时，却发现存在着一定的问题。因此，笔者希望通过合同约定解除权纠纷案件的分析，对合同约定解除权的行使问题进行较为深入的探讨，希望可以在这一问题上为司法实践的顺利开展提供一定的参考价值。本文结构如下：第一部分：案情简介。杨永强逾期支付土地使用费超过60天，根据约定解除权条款，东莞豪发公司向一审法院起诉请求解除双方的土地租赁合同。一审法院认为东莞豪发公司可以行使约定解除权，其解除土地租赁合同合法，并判令解除合同，杨永强返还土地。杨永强向东莞市中级人民法院提起上诉，二审法院则认为东莞豪发公司不可以行使约定解除权。本案主要争议焦点则是东莞豪发公司解除土地租赁合同是否合法，也就是东莞豪发公司是否可以行使约定解除权。第二部分：合同约定解除权的法律分析。其一，合同约定解除权的含义及性质。约定解除权指双方在合同中约定，当解除合同的条件成就时，由一方或双方所享有解除合同，使合同关系消灭的权利。合同约定解除权在性质上是形成权。其二，合同约定解除权的产生。合同生效后，约定解除权产生。约定解除合同的条件应是清晰明确、指向将来的事实，并且不得违反法律强制性规定、社会公共利益、公序良俗。其三，合同约定解除权的行使。约定条件成就时，解除权人可以行使权利。在认定约定解除合同的条件是否成就时，法院应从合同整体上予以把握。当事人若不正当的阻止或促成条件的成就，那么应依据《合同法》45条的规定给予否定性的评价。行使主体由双方约定；行使方式包括行为解除和司法解除；行使期限则是有约定按照约定，没有约定若对方进行了催告，则是按照催告后的合理期间确定，但是如果没有约定也没有催告的，则应该类推适用最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》15条的规定，解除权自发生之日起一年内行使，否则消灭；行使后果，根据我国《合同法》的规定，未履行终止履行，已履行根据履行情况和合同性质定。合同双方可以约定解除合同的后果。第三部分：本案评析。一审法院尽管对于约定解除权的行使方式、行使期限、行使后果的把握比较准确，但是却仍然不能避免错误的判决，只是因为没有把握好整个问题的关键点，也就是约定解除合同的条件是否成就，而二审法院则很好的抓住了这一点。二审法院的判决也给了我们很好的启示，那就是在处理合同约定解除权纠纷案件时，应牢牢把握住条件是否成就，这时法院应从合同整体予以把握，并考虑两个因素：首先，当事人如果为自身利益不正当阻止或促成条件的成就，这时应给与否定性评价；其次，对方是否享有抗辩权，因为抗辩权不仅使其可以拒绝履行债务，还使其不会陷于履行迟延。