1998年开始,我国实行住房体制改革。经过将近20年的发展,房地产业在我国国民经济中已经占有重要的地位,其发展不仅关系到国民经济的健康运行、国家的稳定发展,更关系到人民生活水平和幸福程度的提高。为了谋求房地产业的快速发展,部分区域房地产业开始出现以牺牲环境和部分利益为代价的发展,逐渐出现无序开发、开发结构失衡、短期开发造成严重环境污染、建筑废料的大增等问题,这些都是不利于我国构建和谐社会的国家发展战略。论文研究将可持续发展的理念引入了对于房地产行业发展的分析中。通过对已有研究成果进行全面分析,收集其中关于影响房地产可持续发展的因素,并结合长沙市1998-2012年的数据运用主成分分析法建立和评价长沙市房地产业可持续发展程度的指标体系,进而对指标进行具体分析,再运用功效函数法来综合分析各类指标对与长沙市房地产可持续发展的影响,结果发现：影响因素可以分为房地产因子、城市环境因子、社会生活因子以及能耗污染因子四大因子；长沙市房地产行业整体的协调度为0.4568,总体都处于不太协调的状态,其中：房地产因子的协调度为0.5516,处于基本协调状态,社会生活因子和环境因子的协调度分别为0.4660和0.4906,处于不太协调的状态,能耗污染因子的协调度则最低,为0.3201,处于不协调的状态。在此基础上,从立法、调整房屋供给结构、住宅产业化、重视环境保护等多方面提出促进长沙市房地产业可持续发展的对策。