新城镇化背景下REITs应用于保障性住房的探索

来源 :南京工业大学 | 被引量 : 4次 | 上传用户:famzhang
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
在改革开放的三十多年中,我国城镇化水平不断提高。城镇化对我国的经济建设和促进社会稳定发展做出了巨大的贡献。然而随着城镇化的不断推进,越来越多的社会问题暴露出来。其中最为突出的就是中低收入家庭的住房问题。为此,我国大力开展保障性住房建设工程以解决中低收入家庭的住房问题。随着社会的进步,传统城镇化的发展模式已经不能满足现有经济发展的需求了。新型城镇化要求节约集约、绿色发展,而传统粗放式的保障性住房融资方式并不符合新型城镇化的要求。加之,以往保障性住房建设过程中就存在的融资问题。因此,有必要探索新的保障性住房融资方式。房地产证券利用房地产信托投资基金(REITs),它可以将流动性差的不动产投资,以金融交易的形式在资本市场上融资交易。与传统的保障性住房融资方式相比,REITs流动性更强。更为重要的一点是,REITs能够吸纳社会资本,可以在很大程度上缓解政府的资金压力。因此,将REITs引入到我国的保障性住房建设能够很好的解决当前的融资困境。本文首先总结出我国保障性住房建设的融资困境,然后对REITs理论进行阐述。通过分析得出REITs应用于保障性住房融资的优势,并在借鉴REITs在国外成功运作经验的基础上,得出REITs应用于我国保障性住房融资的可能性。在文章最后为中国发展保障性住房提出相关对策建议。
其他文献
高校山水画教学作为一门传统艺术课程,是传递中国山水画文化、传承山水画艺术的媒介,有着承前启后、不容推卸的内在责任和历史使命。该文作者通过分析高校美术专业山水画教学
汉怯二体钱(Sino-Kharosthi Coins),钱币上有汉文和怯卢文两种铭文,有怯卢文的一面通常装饰以马或者骆驼的图案,因此中国学者多称这类钱币为“和田马钱”。1962年,夏鼐根据钱
本文从教学大纲与课程标准的概念梳理、异同比较等方面予以阐释研究,通过对这两个概念的制定目的及教学方式等异同之处,进行了细致的梳理与比较,对二者产生了新的认知,并在音
聚合签名技术将多个用户的签名压缩成一个签名,适用于需要将不同用户对不同消息的签名聚合成单一签名的情况,可提高签名的验证和传输效率,但现有聚合签名方案在计算效率、通
关于大众文化的特征,有许多不同的归纳与阐述。本文以独特的视角,用大众化的语言,从大众文化的包容性特征入手分四个层面,即它的受众对象、具体内容、具体形式以及超层面等文
本研究基于河北省中低收入人群的问卷调查,运用Logistic模型对保障房需求的影响因素进行实证分析。结果显示:户籍、家庭年总收入、单位住房福利都对保障房需求有显著影响。并
次贷危机后,全球宏观经济运行形势的复杂化使得各国央行认识到金融稳定的重要性。学术界和业界对中央银行是否关注金融稳定,存在较大争议。本文通过改进非线性泰勒规则,将金
基于图的关联规则挖掘算法会产生大量候选项集。针对该问题,提出一种结合双向搜索策略的改进算法。按照支持度对频繁1-项集排序,对频繁k-项集的最长超集进行验证,利用Apriori
人力资源管理是企业不断提高效率最重要的研究领域之一,人力资源管理概念相当广泛,涉及到经济学、统计学、哲学以及心理学。人力资源管理研究方法需不断改进,同时须吸收国内
随着社会的发展,建筑行业也发展迅速,我国软土面积分布广泛,越来越多的建筑物建在软弱土地基上,软土地基施工工艺也在不断更新。普通碎石墩在竖向荷载的作用下,容易发生鼓胀