矿产资源是一种具有价值的商品,是人类劳动和大自然造物主创造的共同产品。矿产资源有很大的价值,其复杂性和多样性以及矿业权价值评估的多种因素对矿业权市场产生广泛的影响,让矿业权价值评估成为一项非常主观的评估工作,而且给评估人员带来了非常具有挑战的工作量。矿业权的评估方法,是依据我们对矿业权价值的认知程度,将经济、地质、数学等科学手法综合运用,把数学参数、地质信息、经济学原理等数据进行量化,对矿产资源的价值进行评价、估计的方法途径。而依据评估对象、评估目的和地质勘探影响程度等多种因素,使用不同的矿业权价值评估方法,也对其评估结果有很大影响。然而,矿业权评估方法主要包括收益法、市场法和成本法评估3种方式,其中包括现金流量折现法、收入法、地质要素评序法、粗略估计方法等。理论研究和评估实践表明,传统DCF法对矿业权价值评估拥有一定弊端,其中并未充分体现矿业权价值中的不确定因素及需求弹性,难以保证矿业权评估的科学性和准确性。同时,评估人员对各个评估参数本身的定义、准确理解与控制,会影响到评估结果的可信性。正是基于以上原因,矿业权评估方法选择的问题值得探讨和关注,本文通过查阅历史文献资料,收集国内外相关矿业权评估的资料,分析国内外矿业权评估现状。依据矿业权价值评估的理论,分析矿业权价值类型,探究影响矿业权价值评估的因素。通过对矿权价值影响因素的阐述,对中国矿业权价值评估的不同方法进行进一步研究,并对比其不同特征及运用范围。通过对现金流量折现法(DCF)和实物期权方法(ROA)这2种矿业权评估方法进行比较,对传统矿业权评估法DCF的局限性进行详细分析,并探讨了ROA法在我国矿权价值测评估算中的运用；最后,以L煤矿的矿业权价值评估作为实例,建立相应模型,计算分析L煤矿2014年相关经济数据,对比分析DCF法和实物期权模型的矿业权价值评估结果得到相应结论,并对我国矿业权评估方法选择提出合理建议。结论表明,在矿业权价值评估的过程中对实物期权定价模型的引入,更加灵活、科学,可有效避免矿业权评估风险；DCF法与ROA法相互运用,能让矿业权价值评估的结果更合理,有效增强矿业权投资建设项目的精确度和科学性,为矿权所有者带来收益。