我国房地产业发展启蒙于二十世纪八十年代中后期，在经过了九十年代初期海南等局部地区的快速发展和急速调整后，终于在1998年《关于进一步深化住房制度改革加快住宅建设的通知》的出台后走上了稳步发展的道路，但是，在经过了短短5年时间左右发展后，局部地区再次出现了房地产投资过热现象，这现象背后隐藏的房地产银行信贷资金比重严重偏高的问题逐渐暴露出来，而且有越演越烈的趋势。2003年6月13日，央行颁布了121号文件---《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，标志着房地产信贷调控的新政正式启动。121号文的下发引起了地产界的强烈反响，也在地产界掀起了关于如何在信贷新政下筹集企业发展所需资金的广泛深入的讨论。本文正是在此背景下，结合我国房地产的发展现状以及融资现状，通过对国际上广泛采用的多种融资方式的深入研究，同时借鉴国际经验，提出了一系列解决我国房地产企业融资困境的策略，希望能够对我国房地产业如何破解融资困境、稳步健康发展起到一定的实践指导作用。