我国房产税改革研究

来源 :吉林财经大学 | 被引量 : 6次 | 上传用户:lizhongfeng3218
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
我国1986年颁布《中华人民共和国房产税暂行条例》。三十年来,国家对房产税进行多次改革,但成效不大,并未有实质性的改变。房产税暂行条例颁布时,中国的市场经济刚刚起步,城镇化程度低,并采用福利分房制度。随着经济社会的发展,房地产市场发生了巨大的变化。目前,我国房地产成为多个利益主体关注的焦点。从国家宏观角度看,房地产市场是经济增长的引擎,对促进我国经济发展起重要作用;从投资者角度看,房地产是企业以及国民投资甚至是投机的途径,通过房地产形成的贫富差距成为社会的主要问题之一;国民个人角度看,房产市场提供人民基本生活所需的住房,直接决定着人民的生活成本和经济压力,房价成为人民最敏感的话题。鉴于此,房产税改革不仅仅是税收制度设计,更要重视房产税税负状况及税收负担的重新分配可能带来的影响。同时,由于“营改增”税制政策全面实施,增值税完全取代营业税,地方主体税种缺失,地方政府财政资金缺乏稳定的来源。因此,结合房产税税负分析其对地方财政收入、国民个人负担的影响,提出符合时代背景的改革对策,有利于保证房产税改革的顺利实施。本文首先从理论上对房产税税负和房产税的作用进行了一般分析。其次,结合我国实际状况介绍了房产税(费)存在的问题,房产税负状况及现行税负下对房地产业和居民、对地方财政收入的影响,再次,通过借鉴国外的经验,为我国的房产税改革提出了一些建议。本文共包含五个部分,主要内容为:第一部分:绪论。这一部分简要说明了研究房产税改革的背景,研究意义及文献综述、研究方法、内容、创新与不足之处。第二部分:从理论上介绍了与房产税税负相关的概念及制约因素,房产税在税制体系中的定位,阐述了房产税税负的衡量标准,以及税基与税负的关联性。第三部分:介绍了我国房产税的征税范围及在房产开发、流通、保有三个环节中涉及到的相关税费,我国房产税(费)存在的问题,分析了我国房产税税负状况及其对组织地方财政收入的贡献度。第四部分:主要介绍了一些典型的国家和地区房产税的征税对象、税率形式、相关的税收优惠政策,以及房产税税负和房产税收入所占地方财政收入比重。第五部分:根据以上分析,本章首先对房产相关的税费及房产税要素提出了改革建议。其次,提出为缓解房产税改革增加纳税人的负担,建议完善我国公共产品,最后,提出完善房产税相关配套制度的建议。
其他文献
<正>十八大报告强调了法治政府建设的重要意义,把法治政府建设放在了依法治国基本方略的框架下,使法治政府建设的地位和政治依据也发生了重大变化。十八大之后,法治政府建设
我国企业在全球经济一体化及国际跨国公司的冲击下面临着巨大的挑战,传统的财务理论已无法满足日益发展的经济需求,企业面临的不稳定因素越来越多。通过近些年的研究证实,企
数学生字是与语文教学相关的一个问题,它打破了语文识字教学的平衡,这需要教师、教本从实际出发,突破阅读数学课本的生字障碍。在数学语文两学科的比较研究中,是否还有其他方
语料库支撑的系统功能语法研究是一种新的语言学研究视角,其核心是在系统功能语法理论框架下,实现大规模语料的半自动化或自动化的元功能意义检索与标注。语料库支撑的系统功
近十年来关于清末民国时期社会教育的研究取得较大进展,研究内容主要集中在社会教育概念的研究、社会教育发展原因表现特点及影响研究、区域社会教育研究、社会教育事业机构
<正>数学区域活动是一种开放、自由、自主的活动,能使幼儿在活动中轻松愉快、没有心理压力地按自己的意愿自主地选择活动内容、活动方式和活动伙伴,并能按自己的学习方式、速
[目的]观察王乐亭教授“老十针”联合许彭龄教授“许氏和化汤”治疗慢性胃炎肝胃不和证的临床疗效,探讨针药结合治疗慢性胃炎肝胃不和证相对于单纯中药治疗的优势,综合评价针
温拌再生沥青混合料(Warm-mixed Recycled Asphalt Mixture)是一项环保、节能新技术的产物,其优点主要体现在两方面:一方面,温拌再生沥青混合料拌和、成型温度比热拌再生沥青混合
宗白华美学思想中的最高灵境映射着高尚的灵性人格。"歌德人格"和中国历史上的"晋人之美"是宗白华美学思想中灵性人格的典范。在宗白华看来,"歌德人格"是生命本体的象征,而"
水平定向钻穿越技术最早出现在20世纪70年代,近年来,随着我国输油输气管道工程的大规模铺开,以及城市建设中燃气,电力、电信,水源及污水管道的大发展,使得我国的非开挖行业发