1998年之后,我国正式开始了对住房制度的改革,在这之后,房地产正式进入了市场。经过短短20年的发展,该行业已经成为了我国经济的重要组成部分。房地产行业不同于其他行业,该行业属于资金密集型产业,在项目运营过程中不能缺少大量的资金作为支持。目前,我国房地产企业融资方式主要就是银行贷款以及通过一些从事金融业务的机构进行贷款,但是,随着该行业的不断发展,这种融资模式因其不能够满足该行业的需求,从而慢慢的被淘汰。但是这并不能够改变房地产对资金的需求,因此,房地产为了摆脱这种前所未有的尴尬局面唯一方法就是拓展新的融资渠道,虽然我国现有的资本结构并不发达,融资方式也较为单一,为了能够克服融资困难,夹层融资就在这时逐渐的被房地产行业所接受。夹层融资具有债权以及股权的特征,其形式相对来说比较灵活,在政府出台的相关限制政策以及市场不确定性不断增高的情况下,该融资方式慢慢的又让房地产行业变得活跃了起来。综上所述,本文通过M置业公司房地产开发项目的实际案例出发,在使用夹层融资时对其过程分析研究,作出结论。先叙述夹层融资的定义和基本原理,然后在此基础上,通过查阅大量的文献资料,对已有的成果进行深入的分析,并对M置业公司在其经营管理时所采取的夹层融资模式的特点以及其所遇到的一些问题进行研究与讨论,从而总结出夹层融资对房地产行业的影响。夹层融资的出现,为房地产行业带来了又一个全新的契机,它的出现,使得大多数从事房地产行业的中小企业在融资这个方面所遇到的问题得到了有效的解决,使得房地产融资市场变的更加多元化,并且推动了房地产行业稳定、健康的发展。