【摘 要】
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中国目前房屋价格由七部分组成:1、土地费用2、工程设计费3、建筑安装工程费4、设备工程费5、其他工程费6、商品房流通费7、开发企业利润和税费.通过对价格构成的分析研究人
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中国目前房屋价格由七部分组成:1、土地费用2、工程设计费3、建筑安装工程费4、设备工程费5、其他工程费6、商品房流通费7、开发企业利润和税费.通过对价格构成的分析研究人员得知北京、深圳等房价偏高城市价格过高的主要原因在于以下四个方面:1、土地费用过高2、房地产税费过高3、房地产企业利润过高4、房屋价格构成范围不合理.对于土地费用过高问题,可以通过盘活存量土地使历史上行政划拨的土地市场化来增加现有城市土地的供应量、引入市场竞争机制、加强土地政策法规建设抑制土地隐形市场的交易、使土地交易透明化.
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