我国现行土地征收补偿补偿标准是沿用以前的土地年产值倍数法,补偿范围也只含盖了土地补偿费,安置补助费,青苗及地上物补偿费,而没有考虑到当地经济发展水平,人均耕地水平以及土地区位条件等因素的影响,已经不适合当前市场经济的体制,改革当前征地补偿体制已是大势所趋。农地征收区片综合价格是近几年提出的新概念,其在解决征地补偿费较低、同地不同价、补偿随意性较大等问题方面有着较好的优势。本文以长春市作为研究对像,基于土地区位理论、马克思地租理论、土地供需理论等基础理论,运用土地估价方法、土地分等定级法及比较分析法等方法,结合长春市实际,对农用地征地区片划分及综合地价测算理论体系及方法作了系统研究,并对农用地区片及其综合地价的空间公布规律作了分析,同时指出了农用地征地区片及其综合地价应用方向。该项研究在完善征地补偿理论方法体系,实现更加科学合理的征地补偿具有重要的理论及实践意义。