由于我国分业经营分业监管的模式,资产证券化业务在我国区分为信贷资产证券化和企业资产证券化,前者发展迅猛,且各方面制度都比较成熟,后者受制于金融危机的影响而起步较晚,制度上还存在一定的缺陷,尤其是作为资产证券化核心的破产隔离制度的实现。本文就将着眼于我国企业资产证券化破产隔离制度的相关法律问题研究,尤其以真实出售作为研究的核心问题。本文共分为五个部分。第一部分主要梳理一下资产证券化的相关概念,这一部分不区分信贷资产证券化或企业资产证券化,主要是资产证券化业务的一个总览。内容包括资产证券化的定义及发展,以及作为资产证券化核心的破产隔离制度的含义、制度存在的意义和其构成要件。破产隔离的构成要件主要有两个:一是具有独立法律地位的SPV,而是实现了真实出售。第二部分开始就是破产隔离具体的研究,本部分从我国企业资产证券化SPV的构建入手,首先对SPV的几种主要组织架构做一个分门别类的分析。然后结合我国的具体情况进行分析,现行我国资产证券化实践中采用的是专项计划作为SPV的组织架构,但是专项计划在我国现行民商法体系中并不是独立的法律主体,所以笔者进一步分析了公司型SPV和信托型SPV在我国现行法律体制下的可行性。第三部分开始就核心问题真实出售进行讨论,本部分侧重于真实出售的认定问题,通过分析国外主流的关于真实出售认定的理论,分析其优劣性以后得出真实出售认定的参考标准。第四部分同样是关于真实出售,本部分的侧重点在于真实出售相关的法律问题,主要分析了两个相关的法律问题:一是真实出售过程中资产转让的特殊性;而是在收益权类基础资产中大量存在的将来债权的真实出售问题。第五部分主要分析真实出售在我国的实践,首先分析了真实出售在我国企业资产证券化中的必要性,其次分析真实出售在我国实践中的风险类型,最后从监管的角度对真实出售在我国的现状做一个总结。