由于房价始终居高不下，而居民工资水平却止步不前。对于中国的大部分家庭尤其是绝大部分年轻人来说，想在短期内买房置业极不现实。何去何从？只有租房！因此，房屋租赁跟我们的生活紧密联系且息息相关，由于房屋租赁过程一般具有长期性的特点，而经济、社会、生活、文化等的瞬息万变使得房屋出租人在房屋租赁过程中出卖房屋的情形也屡见不鲜，但鉴于我国关于房屋租赁法律关系以及房屋承租人之优先购买权的法律规范尚存在着为数不少的立法漏洞和不完善之处，使得房屋出租人在出卖其房屋的过程中侵害房屋承租人优先购买权的情形时有发生。正因此如此，笔者才以老生常谈但又百谈不厌的房屋承租人优先购买权作为论文题目为题进行重新梳理，以期能够使大众对该制度的理解和运用有所帮助和贡献。全文共分为五个部分。第一部分：基础知识概述。该部分主要介绍了一些相关概念及基本知识，同时也对我国法律法规的相关规定及内容进行了大致梳理。第二部分：对性质问题进行了系统探讨。在对性质学说一一进行介绍和反思后，笔者给出了自己的观点和认识。第三部分：就行使问题进行了探讨。在严格区分成立条件和行使条件的基础上，笔者分别就该两个方面的问题进行了详细论述。另外，对于备受争议的“通知”、“合理期限”、“同等条件”、“善意取得”等问题进行了细致的分析。第四部分：以主体为划分依据，分析了权利的效力。主要区分不同主体即房屋承租人、房屋所有权人及其他第三人进行了相关论述。第五部分：论述了效力冲突问题。笔者并未就理论界争论的冲突问题进行系统全面的论述，而是结合我国现行的法律法规并联系理论和实际情况，有针对性的选择了相应的典型效力冲突来对比剖析。