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正确和合理评估风景名胜区使用权的价格是出让、转让风景名胜区使用权的前提。风景名胜区使用权价格应包括旅游资源和土地资源的价格。本文就如何正确经济评价风景名胜区的土地做一研究。首先，本文说明与风景名胜区的土地经济评价相关的概念，论述了风景名胜区的土地进行经济评价的重要意义、基本原则和基本思路。其次，本文就风景名胜区的土地的两个组成部分——观赏用地和服务用地分别做了定级研究。然后，本文通过对观赏用地和服务用地各自的收益和还原利率分析，运用收益还原法，分别测算出各自的土地价格。再采用权重求和方法确定风景名胜区整个土地的收益价格。最后，本文对风景名胜区的管理和保护做了一些政策建议。