【摘 要】
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随着社会经济的高速发展，房地产抵押已经成为一种重要的融资手段。我国的法律、法规和规章对房地产抵押问题有所规范，如《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《土地管理法》、《土地登记办法》、《担保法》、《物权法》等。但是目前我国倘无一部完善的不动产登记法，而且关键是现在的不动产登记机构不统一，机构之间的信息衔接沟通做得不够好，仍然无法避免的造成房地分别抵押的情形。对房地分别抵押贷款案进行分析，基于土地
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随着社会经济的高速发展，房地产抵押已经成为一种重要的融资手段。我国的法律、法规和规章对房地产抵押问题有所规范，如《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《土地管理法》、《土地登记办法》、《担保法》、《物权法》等。但是目前我国倘无一部完善的不动产登记法，而且关键是现在的不动产登记机构不统一，机构之间的信息衔接沟通做得不够好，仍然无法避免的造成房地分别抵押的情形。对房地分别抵押贷款案进行分析，基于土地使用权与房屋所有权既是相互依附又是相互独立的两种不同的物权，在房地一致原则下，土地使用权抵押权与
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在我国，目前不管是道路交通执法机关,还是人民法院在审理抢黄灯案件时均存在困惑。本案中，双方就抢黄灯行是否违法以及行政法律可否类推适用产生争议。争议产生的根源在于目前道路交通法律、法规相关条文语义含糊不清和对法律类推适用原理的理解不透。解决这个争议最好的方法就是对法律、法规和类推原则予以深入解析。首先，根据对现行有效的《中华人民共和国道路交通安全法》以及《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》条文的
科学技术的快速发展给司法实践带来了许多新问题，越来越多专家辅助人参与诉讼，搜索引擎侵权的现象也频频发生。专家辅助人的意见是否具有证明力、搜索引擎恶意代码提示行为是否构成侵权成为宝鼎律师事务所诉谷歌公司侵权案的争议焦点。专家辅助人意见的合法地位和证据能力已经得到了法律的确认，衡量其证明力的标准很大程度上取决于专家辅助人的资格、专家辅助人意见的中立性以及对该意见是否经过充分的询问和质证。在司法实践中，
目前,我国正处在经济高速发展,人民生活水平不断提高的时期,但是社会中也存在许多不和谐的因素。例如,假冒伪劣产品的泛滥、食品安全的公共危机等。处在社会转型期的中国会遇到各种问题,这些问题需要法律加以规范,特别是近些年来,日益严重的产品质量问题直接威胁着人民群众的生命健康权益。尤其是大规模爆发的食品信任危机已经危及发展中的经济。为了解决这些问题,笔者通过分析案例提出了一些对现行法律规定的思考。本文分为
2008年11月27日,甘肃省永靖县刘家峡水库承包商与当地居民发生冲突,冲突中一名村民落水身亡。实际上,自从2004年开始,水库承包商和当地村民之间的纠纷就一直没有停止过。这次突发事故源于地方政府职能部门长期的行政不作为,可以说,事故的发生是政府长期不作为造成的渔业管理无序的极端表现。当前,我国地方政府在不程度上存在行政不作为现象。地方政府的行政不作为往往会导致责任事故和群体性上访事件,严重影响到
政府通过行政给付方式为公民提供服务。但在行政给付过程中,行政给付相对人会遇到为公共利益需要而变化法律政策,甚至是行政机关及人员违法滥用职权。因此,如何保护行政给付相对人的合理信赖,就成为完善和发展行政给付制度重要环节。信赖保护原则是众多国家或地区的一项基本原则。在行政给付中适用信赖保护原则是解决这一问题的良方。在充分考虑行政给付特殊授益性质的基础上,比较分析典型国家和地区的理论与实践并结合我国行政
2013年贺岁大片《十二生肖》以诙谐的方式向人们展示了一个沉重的问题：中国有大量的珍贵文化财产流失海外。面对如此沉痛的事实,中国该如何运用法律手段维护国家的权利,追回流失海外的文化财产呢?文化财产是人类文明和智慧的结晶,它承载着国家及民族的人文和历史特质,与其创造国有不可分割的内在联系。然而,由于武装冲突、殖民统治、盗窃、挖掘、非法进出口等诸多原因,大量文化财产从其母国流失,给文化财产所属国造成了
受害人直接请求权建立在交通事故侵权法律关系和交强险法律关系上，具有法定性、救济性和独立性的特征。目前，我国主要有《道路交通安全法》、《保险法》、《机动车交通事故责任强制保险条例》以及《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》等法律法规涉及受害人直接请求权。除被保险人和本车人员外的其他人均可纳入受害人的范围，但在特定条件下被保险人和本车人员均可转换为受害人。关于本车人员的
2012年新刑事诉讼法新增了特别程序编，并在其第四章规定了依法不负刑事责任的精神病人强制医疗程序，该规定在很大程度上弥补了《刑法》第18条有关精神病人强制医疗仅有实体法规定但欠缺程序法规范的不足。同时，强制医疗司法化的转变也更有利于兼顾精神病人的权益及社会的公共安全。但总体而言，强制医疗在适用对象、决定权的归属、权利救济、检察监督等诸多细节方面尚有待更明确的界定和完善。
知识经济时代，经济竞争的核心主要体现在科技的发展与人才的培养上，高等学校为了给知识创新提供相对自由的空间，必须优化组织结构、管理模式及制度机制，使学术权力发挥出它的优势。我国高校的运行机制现状如何？我国高等学校的运行机制与国外相比具体有什么不同？如何平衡不同层次高校的权力？这些都是值得探索的问题。改革开放以来，我国高校教育虽进行了一系列的管理体制改革，但仍不够彻底，《高等教育法》的落实还不够到位，
在我国法律制度下，房屋与土地是作为独立的不动产进行对待的。2007年《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）颁布后，规定了房地产的“一并抵押”原则，但在实际操作过程中，却存在着大量的房与地的分别抵押现象，对其性质及效力的认定，学术界和实务界有着不同的观点。文中案例被告是一家房地产开发公司，通过先向原告银行抵押其土地使用权，再向独立第三人抵押该土地上的建筑物获得两笔借款，最后因为无法偿还借款而