近些年伴随着虚拟现实技术井喷式的发展，其在电力行业领域的应用也越来越多。本文首先介绍了国内外虚拟现实技术的发展与新近动态，随着相关技术的提升，虚拟现实领域的效果与功能也在不断的提高，不只是在传统的游戏领域获得发展，虚拟现实技术在行业培训这样的“严肃游戏”领域中也迎来了新的生机。应用三维图形技术能提供更加逼真的虚拟变电站，解决了二维设计不能直观反映设备空间关系及立体形象的局限性，更好的满足了新形势下的电力行业培训需求。同样借助引入新的三维数字化虚拟引擎，使本文的开发较同期的应用拥有更加逼真的效果。　　本文研究了建立220kV变电站电气一次设备3D模型的方法，建立了主变压器、断路器、隔离开关、母线、连接导线、电流互感器、电压互感器、避雷器和无功补偿电容器等一次设备的3D模型，并添加了道路、围墙、草地、构架、主控制楼，灯光等虚拟环境，为变电站三维虚拟仿真培训系统的开发打下了基础。本文作为一种新的尝试，将3dsMax与Unity组合应用到变电站三维虚拟仿真系统，完成了变电站中漫游及有关的动画功能。研究并实现了隔离开关的分合闸动画，为实现倒闸操作培训功能打下了基础。能在Unity环境实现电气一次设备的技术参数介绍，显示一次设备的实物照片等。本文研究开发的变电站三维虚拟仿真系统采用了一种新的设计思路，一方面可应用于实际变电站的工作培训和学习认知中，另一方面也提供相关软件的设计思路可供参考。　　通过实际项目的完成，熟悉了虚拟现实软件的使用方法，优化了设计方案，将3dsMax和Unity的使用有机结合，完成了一个全新的220kV变电站三维虚拟仿真系统。