2011年中国经济结束了自2003年开始的高速增长周期，2008年，全球爆发了经济危机，各产业都受到了沉重的打击。房地产业也未能幸免，市场交易惨淡，价格猛跌，开发企业陷入生存的泥潭之中。高尔夫地产凭借着高尔夫独特的景观、商务、社区、心理及客户资源优势，保证了盈利业绩。高尔夫项目的独特性，与之相关的地产不仅能解决部分球场的生产性投入，同时高尔夫球场自然资源的独特性和高端消费人群的优势，亦促进其物业价格的高挺，二者互为依靠，互相促进，分担风险。目前国内外对高尔夫地产项目的研究较少，本文从高尔夫文化、高尔夫与房地产之间的关系、高尔夫球场与地产开发的关系等方面入手，通过总结梳理高尔夫和地产项目的关系以及高尔夫地产项目研究的步骤和内容，对高尔夫地产项目的应用进行初步的探讨，并通过对“中鸿九鼎花园小区”案例的分析，进一步探讨了高尔夫地产项目的开发基本程序、步骤，使得高尔夫地产项目的定义渐进明确。本文主要从五个篇章论述，绪论中主要介绍了本文的研究背景、目的和意义，以及高尔夫相关的知识。第二章主要介绍了高尔夫与地产项目的关系。第三章主要对高尔夫地产项目定义的基本步骤和内容进行分析。第四章主要对“中鸿九鼎花园小区”高尔夫地产项目应用进行了深入分析，主要包括项目的市场调研、项目概况以及项目的规划设计。第五章为本文的研究结论。本文作者将高尔夫地产项目研究的理论基础与自身项目的实践经验结合，对高尔夫地产项目的定义、项目流程等进行初步探讨，希望能够对起步的高尔夫地产企业和从事高尔夫地产项目的管理、技术人员，在项目策划、建设管理中提供一些借鉴。